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9月1日晚间，上海、北京接踵发布优化个东谈主住房贷款中住房套数认定轨范的示知，住户家庭(包括借款东谈主、佳耦及未成年子女)恳求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，岂论是否已讹诈贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房实施住房信贷战术。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面实施“认房不认贷”战术。
《经济参考报》记者在多地采访发现，全面实施“认房不认贷”战术落地后，一线城市房地产阛阓活跃度明显晋升。预见翌日，业内东谈主士暗意，“认房不认贷”战术重迭此前的差别化住房信贷战术、存量房贷利率下调战术等，将引发阛阓需求，助推房地产阛阓稳重健康发展。
“战术出台后，使命立马多了起来。”北京一家房产中介的使命主谈主员暗意，这个周末不管是到店商议照旧带看量齐有明显加多。
华夏地产首席分析师张大伟暗意，新政后第一日，一线城市成交活跃。以北京为例，2日今日华夏地产北京二手房成交约1200套，明显逾越上周同期，值得翔实的是，这个数据仍是低于本年2、3月份周末平均成交1500套的水平。
与北京访佛，3日，位于广州河汉区的越秀和樾府楼盘，销售中心内车马填门，坐满了看房客。销售中心内的大屏幕上，打上了“认房不认贷”几个大字。该楼盘当今销售单价约8.5万元/平素米，销售东谈主员告诉记者，在近期的战术利好下，到访的客户多数加多。
上海华夏地产阛阓分析师卢文曦也暗意，上海华夏地产9月2日二手房网签数据是699套，委果比平时要多一些，门店带看量比上周双休日也有明显晋升，商议琢磨战术的客户也多了。卢文曦说，预见翌日一到两周阛阓会进一步活跃起来，前期野心会陆续转机成网签数据。
业内东谈主士渊博以为，近期一系列战术的落地，将有用引发阛阓需求，助推房地产阛阓稳重健康发展。
仲量联行大中华区首席经济学家兼考虑部总监庞溟暗意，北上广深等一线城市实施个东谈主住房贷款“认房不认贷”战术，是在中国房地产阛阓供求干系发生变化的新方位下，在坚握“房住不炒”定位的前提下，开释出昭着的战术信号，反应了对房地产战术止境是需求端战术进行的当令疗养优化，反应了因城施策用好用足战术器用箱，成心于持续巩固房地产阛阓企稳回升态势，更好欢快住户刚性和改善性住房需求。
“‘认房不认贷’不错责问住户合理购房需求下的购房难度，减少改善性住房需求的首付压力、止境是二套房的认购老本，裁减‘卖一买一’等购房需求琢磨购房者的置换周期。”庞溟说。
中诚信海外考虑院分析师袁海霞也以为，在“认房不认贷”战术实施的配景下，重迭此前的差别化住房信贷战术、存量房贷利率下调战术的落地，均是进一步责问住户购房门槛和老本、促进潜在合理购房需求开释的攻击举措，通过引发阛阓需求带动销售回温，激动房价稳重，成心于还原阛阓信心。
不外，记者也发现，“认房不认贷” 落地后，在交游活跃的同期，不管是新址照旧二手住房价钱，高潮并不明显，一些楼盘加价的音问不排斥是一些企业违法造势。一位业内东谈主士坦言，不管是房企照旧二手房业主齐应放平心态，借助战术红利下购房主谈主的预期改善，完成住房交游责问库存。但他同期暗意，跟着战术握续发酵，阛阓将碎裂前段本事的停滞状况，房价有望企稳，慢慢走出下行区间并还原良性健康发展。